Über uns

Wir sind für Kunden und Vertriebspartner seit 1995 unabhängig tätig.

Unsere Schwerpunkte sind:

  • die Immobilie mit erhöhten Steuervergünstigungen in ausgewiesenen Sanierungsgebieten
  • die Denkmalimmobilie mit der Sanierung von Kulturdenkmälern
  • Zinshäuser mit Mietrenditen von 5-10 % p.a.

Weshalb überhaupt in Immobilien investieren?

Das sprichwörtliche “Dach über dem Kopf” ist ein menschliches Grundbedürfnis und bietet zusätzlich die Möglichkeit, von Steuervorteilen zu profitieren.

Immobilien gelten von jeher als sehr sichere Anlageform, da sie, gute Bauqualität vorausgesetzt, durch Ihre hohe Wertbeständigkeit einen soliden Inflationsschutz bieten und, besonders im Alter, mit festen Mieteinnahmen gerechnet werden kann.

Durch die Mieteinnahmen kann so eine Rente aufgebaut werden – mit vollem Erbrecht, also auch zur Vermögenssicherung der nächsten Generationen.

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten mit erheblichen Steuervorteilen runden die Investition ab.

 

Weshalb mit uns in Immobilien investieren?

  • Vollkommene Unabhängigkeit bei der Wahl der Immobilie, der Baupartner und der Standorte
  • Ausgesuchte Lagen in Süddeutschland
  • Sorgfältige Auswahl der Mikrostandorte
  • Geprüfte Bauqualität
  • Langjährige erfolgreiche Zusammenarbeit mit allen Bau- und Sanierungspartnern
  • Stimmiges Gesamtpaket hinsichtlich Verkauf, Vermietung und Verwaltung

 

Weshalb gerade jetzt in Immobilien investieren?

  • Noch historisch niedrige Zinsen
  • Noch vernünftige Kaufpreise der Immobilien
  • Hochwertiger Wohnraum, insbesondere in historischen Gebäuden, fehlt
  • Noch gute Sanierungsobjekte und Kulturdenkmäler verfügbar
  • Noch attraktive Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Sanieren möglich

Ihre Vorteile

In sich schlüssige und ertragsorientierte Gesamtkonzepte sind der Schlüssel für Immobilien mit einzigartiger Wohnqualität und Wertsteigerung:

  • Exponierte Lagen
  • nur noch begrenzt Gebäude verfügbar
  • bei Denkmälern und Sanierungsobjekten Förderung nach §§ 7 h, i EStG
    (8 Jahre 9%, 4 Jahre 7% der nachträglichen Herstellungskosten)
  • Professionelle Sanierung durch die Baupartner
  • sehr gute Einwertung der Liegenschaften durch die finanzierenden Banken
  • noch günstige Zinssätze für die Finanzierung
  • realistisch kalkulierte und nachhaltig erzielbare Mieten
  • funktionierende Hausverwaltung mit allen branchenüblichen Dienstleistungen

Projekte & Referenzen

Close Project

AKTUELL: Bad Kreuznach

Umbau eines Gebäudes im ausgewiesenen Sanierungsgebiet mit energetischer Sanierung und hohen steuerlichen Abschreibungen nach § 7h EStG.

Highlights u.a: Hohe Abschreibungsmöglichkeit durch vorliegenden Modernisierungsvertrag mit der Stadt, barrierefreie Hauseingänge, Aufzug, Dreifachverglaste Fenster, Wärmeversorgung durch Pelletheizung, Musterwohnung

Close Project

Lahr

Sanierung von Gebäuden mit erhöhter Abschreibung nach § 7h EStG,

Highlights: zentrumsnah, parkähnlich angelegt, Aufzug, Kombi aus Gas-und Pelletheizung

Fertigstellung 1. Bauabschnitt 12/2010

Close Project

Baden-Baden

Gebäude im ausgewiesenen Sanierungsgebiet mit erhöhter Abschreibung nach § 7h EStG

Niedrige Energieaufwendungen durch Solarpaneelen und Einbindung Blockheizkraftwerk, Aufzug

Fertigstellung 12/2009

Close Project

Rastatt

Kulturdenkmal nach § 7i EStG als Zeugnis der historischen Rastatter Festungsgeschichte, bis 3,80 m hohe Räume

Fertigstellung 2005

Close Project

Landau

Kulturdenkmal nach § 7i EStG, zentrumsnaher Wohnraum im ehemaligen Hafermagazin mit Aufzug und modernster Haustechnik

Fertigstellung 2007

  • AKTUELL: Bad Kreuznach

    AKTUELL: Bad Kreuznach

  • Lahr

    Lahr

  • Baden-Baden

    Baden-Baden

  • Rastatt

    Rastatt

  • Landau

    Landau

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