Über uns
Wir sind für Kunden und Vertriebspartner seit 1995 unabhängig tätig.
Unsere Schwerpunkte sind:
- die Immobilie mit erhöhten Steuervergünstigungen in ausgewiesenen Sanierungsgebieten
- die Denkmalimmobilie mit der Sanierung von Kulturdenkmälern
- Zinshäuser mit Mietrenditen von 5-10 % p.a.
Weshalb überhaupt in Immobilien investieren?
Das sprichwörtliche “Dach über dem Kopf” ist ein menschliches Grundbedürfnis und bietet zusätzlich die Möglichkeit, von Steuervorteilen zu profitieren.
Immobilien gelten von jeher als sehr sichere Anlageform, da sie, gute Bauqualität vorausgesetzt, durch Ihre hohe Wertbeständigkeit einen soliden Inflationsschutz bieten und, besonders im Alter, mit festen Mieteinnahmen gerechnet werden kann.
Durch die Mieteinnahmen kann so eine Rente aufgebaut werden – mit vollem Erbrecht, also auch zur Vermögenssicherung der nächsten Generationen.
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten mit erheblichen Steuervorteilen runden die Investition ab.
Weshalb mit uns in Immobilien investieren?
- Vollkommene Unabhängigkeit bei der Wahl der Immobilie, der Baupartner und der Standorte
- Ausgesuchte Lagen in Süddeutschland
- Sorgfältige Auswahl der Mikrostandorte
- Geprüfte Bauqualität
- Langjährige erfolgreiche Zusammenarbeit mit allen Bau- und Sanierungspartnern
- Stimmiges Gesamtpaket hinsichtlich Verkauf, Vermietung und Verwaltung
Weshalb gerade jetzt in Immobilien investieren?
- Noch historisch niedrige Zinsen
- Noch vernünftige Kaufpreise der Immobilien
- Hochwertiger Wohnraum, insbesondere in historischen Gebäuden, fehlt
- Noch gute Sanierungsobjekte und Kulturdenkmäler verfügbar
- Noch attraktive Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Sanieren möglich
Ihre Vorteile
In sich schlüssige und ertragsorientierte Gesamtkonzepte sind der Schlüssel für Immobilien mit einzigartiger Wohnqualität und Wertsteigerung:
- Exponierte Lagen
- nur noch begrenzt Gebäude verfügbar
- bei Denkmälern und Sanierungsobjekten Förderung nach §§ 7 h, i EStG
(8 Jahre 9%, 4 Jahre 7% der nachträglichen Herstellungskosten) - Professionelle Sanierung durch die Baupartner
- sehr gute Einwertung der Liegenschaften durch die finanzierenden Banken
- noch günstige Zinssätze für die Finanzierung
- realistisch kalkulierte und nachhaltig erzielbare Mieten
- funktionierende Hausverwaltung mit allen branchenüblichen Dienstleistungen
Projekte & Referenzen
AKTUELL: Bad Kreuznach
Umbau eines Gebäudes im ausgewiesenen Sanierungsgebiet mit energetischer Sanierung und hohen steuerlichen Abschreibungen nach § 7h EStG.
Highlights u.a: Hohe Abschreibungsmöglichkeit durch vorliegenden Modernisierungsvertrag mit der Stadt, barrierefreie Hauseingänge, Aufzug, Dreifachverglaste Fenster, Wärmeversorgung durch Pelletheizung, Musterwohnung
Lahr
Sanierung von Gebäuden mit erhöhter Abschreibung nach § 7h EStG,
Highlights: zentrumsnah, parkähnlich angelegt, Aufzug, Kombi aus Gas-und Pelletheizung
Fertigstellung 1. Bauabschnitt 12/2010
Baden-Baden
Gebäude im ausgewiesenen Sanierungsgebiet mit erhöhter Abschreibung nach § 7h EStG
Niedrige Energieaufwendungen durch Solarpaneelen und Einbindung Blockheizkraftwerk, Aufzug
Fertigstellung 12/2009
Rastatt
Kulturdenkmal nach § 7i EStG als Zeugnis der historischen Rastatter Festungsgeschichte, bis 3,80 m hohe Räume
Fertigstellung 2005
Landau
Kulturdenkmal nach § 7i EStG, zentrumsnaher Wohnraum im ehemaligen Hafermagazin mit Aufzug und modernster Haustechnik
Fertigstellung 2007
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